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婚后买房是共同财产吗

来源:华律网整理 2024-05-04 176 人看过
报告编号:NO.20240504*****

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若诸位在婚后由某方父母出资为其子女购置的不动产业权仅登记于出资方子女之名下,这种情况应当被视作仅向本人子女一方作出的赠与,因此该不动产应该被确认为是属于配偶中一方的单独财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

一、婚后买房是共同财产吗

虽然婚后购买的房产只能登记在单一产权所有人名下,但这并不必然代表此部分房屋产权归于个人所有。

在实际情况中,若夫妻双方未就此房产的归属进行明确规定,那么即使房产证上仅有一人的姓名,也应该被理解为是夫妻之间共有的财产。

值得注意的是,如果该套房产系婚后由某一方的直系亲属出资购买,且产权则登记在润滑人与子女的名下,这种情况应该被视为是资助方父母对于自己孩子的纯粹赠与行为,相应的房屋产权应被视为是抚养独生子女独自拥有的私有财产。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

二、婚后可以以个人名义买房子吗

在婚姻关系存续期间,购买房地产可以仅记入到其中一人的名义之下,若无特殊的约定情况存在,即便登记在单一人士名下,该财产仍应被视为夫妇的共有资产。

对于需要作为单独所有者的财产,夫妻双方最好签订一份详尽的协议或签署一份明确的确认文件,以证明该项房地产属于任何单独一方的私有财产。

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